Тел: +7 (343) 363-00-59

Все граждане РФ (в том числе несовершеннолетние) обязаны декларировать доходы от продажи имущества в следующих случаях:
- при продаже квартиры, комнаты, жилого дома, земельного участка и доли в них (срок владения которых менее 3 лет)
- при продаже автомобиля, садового домика, гаража и другого иного имущества (срок владения которых менее 3 лет)
По истечении года, в котором был получен доход, Вы обязаны подать декларацию в ИФНС (налоговую инспекцию по месту регистрации) до 30 апреля. За нарушение срока подачи предусмотрен штраф (минимальный штраф – 1000 рублей).
При продаже имущества, которым Вы владели более 3 лет, декларировать этот доход не нужно.
При продаже имущества государством предоставляется льгота – имущественный вычет при продаже. Размер имущественного вычета при продаже недвижимого имущества – 1 000 000 руб., при продаже иного имущества (автомобиля, гаража, садового домика) – 250 000 руб. Доходы, превышающие размер имущественного вычета, облагаются налогом 13%. Для тех, кто приобретал продаваемое имущество (сначала купил квартиру (машину, землю…) а потом продал), предусмотрен вычет в размере расходов на приобретение. В этом случае размер имущественного вычета равен сумме затрат. Однако, декларируя Ваши доходы, Вы должны самостоятельно определить, что Вы выбираете: вычет 1 000 000 / 250 000 или вычет в виде расходов на приобретение имущества. Одновременное использование вычета в виде 1 000 000 / 250 000 и вычета в виде расходов невозможно.
Налоговые консультации по сделкам с недвижимостью.
Продажа имущества – очень важный и ответственный шаг, о налоговых последствиях которого лучше знать заранее. В нашей практике было много случаев, когда незнание особенностей налогообложения при продаже имущества приводило к серьезным штрафным санкциям и налоговым обязательствам. Считаем, что многих последствий можно избежать или приготовиться. Приглашаем Вас или Вашего риэлтора на консультацию по сделкам с недвижимостью.
Мы расскажем, как облагается доход, полученный от продажи имущества, рассчитаем Вам сумму налога, расскажем Вам о существующих налоговых льготах.

обратно к списку услуг

Список документов Продажа имущества

Продажа имущества
(квартиры, комнаты, дома, земельного участка, автомобиля, садового домика, гаража и др. иного имущества)
• Паспорт • ИНН
• Договор купли-продажи
• Документы, подтверждающие расходы на приобретение: договор купли-продажи, платежные документы, подтверждающие оплату имущества при его приобретении

Сведения, необходимые для консультации:
• Информация о правах (доля, размер, время владения) собственников
• Сумма продажи
• Расходы на приобретение объекта
• Наличие последующего приобретения объектов собственности

Консультация проводится устно нашим специалистом при наличии всех сведений

К декларации должны быть приложены копии всех документов