|
 |
 |
Продажа имущества (жилье,
автомобиль, земля ...)
Все граждане РФ (в том числе
несовершеннолетние) обязаны декларировать доходы от продажи
имущества в следующих случаях:
- при продаже квартиры, комнаты, жилого дома, земельного участка
и доли в них (срок владения которых менее 3 лет)
- при продаже автомобиля, садового домика, гаража и другого
иного имущества (срок владения которых менее 3 лет)
По истечении года, в котором был получен доход, Вы обязаны
подать декларацию в ИФНС (налоговую инспекцию по месту
регистрации) до 30 апреля. За нарушение срока подачи
предусмотрен штраф (минимальный штраф – 1000 рублей).
При продаже имущества, которым Вы владели более 3 лет,
декларировать этот доход не нужно.
При продаже имущества государством предоставляется льгота –
имущественный вычет при продаже. Размер имущественного вычета
при продаже недвижимого имущества – 1 000 000 руб., при продаже
иного имущества (автомобиля, гаража, садового домика) – 250 000
руб. Доходы, превышающие размер имущественного вычета,
облагаются налогом 13%. Для тех, кто приобретал продаваемое
имущество (сначала купил квартиру (машину, землю…) а потом
продал), предусмотрен вычет в размере расходов на приобретение. В
этом случае размер имущественного вычета равен сумме затрат.
Однако, декларируя Ваши доходы, Вы должны самостоятельно
определить, что Вы выбираете: вычет 1 000 000 / 250 000 или
вычет в виде расходов на приобретение имущества. Одновременное
использование вычета в виде 1 000 000 / 250 000 и вычета в виде
расходов невозможно.
Налоговые консультации по сделкам с недвижимостью.
Продажа имущества – очень важный и ответственный шаг, о
налоговых последствиях которого лучше знать заранее. В нашей
практике было много случаев, когда незнание особенностей
налогообложения при продаже имущества приводило к серьезным
штрафным санкциям и налоговым обязательствам. Считаем, что
многих последствий можно избежать или приготовиться. Приглашаем
Вас или Вашего риэлтора на консультацию по сделкам с
недвижимостью.
Мы расскажем, как облагается доход, полученный от продажи
имущества, рассчитаем Вам сумму налога, расскажем Вам о
существующих налоговых льготах.
обратно к списку услуг |
|
 |
 |
|
|
 |
 |
Список документов
Продажа имущества
Продажа имущества
(квартиры, комнаты, дома, земельного участка, автомобиля,
садового домика, гаража и др. иного имущества)
• Паспорт • ИНН
• Договор купли-продажи
• Документы, подтверждающие расходы на приобретение: договор
купли-продажи, платежные документы, подтверждающие оплату
имущества при его приобретении
Сведения, необходимые для
консультации:
• Информация о правах (доля, размер, время владения)
собственников
• Сумма продажи
• Расходы на приобретение объекта
• Наличие последующего приобретения объектов собственности
Консультация проводится устно
нашим специалистом при наличии всех сведений
К декларации должны быть приложены копии всех документов

|
|
 |
 |
|